1998年土地估价师-土地估价实务题7

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 17:00:47
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报告二 土地估价技术报告
第一部分 总 述
一、估价项目名称：
大达储运公司四方路仓库部分土地和库房估价。
二、委托估价方(略)
三、受托估价方(略)
四、估价目的：
为大达储运公司以四方路仓库部分土地、库房作价与外商举办中外合资企业提供价格依据。
五、估价依据：(略)
六、价格定义：
本报告提供的土地价格是指熟地价格和库房的现时市场价格
七、估价期日：1997年9月
八、估价日期：1997年8月30日至9月20日
九、估价结果
土地价格总计：19．1万美元，单位地价39．3美元／m2
房屋价格总计：419．2万人民币，单价722．8元／m2人民币。
十、需要特殊说明的事项
( 1 ) 评估对象为大达储运公司四方路仓库中的部分生产经营用地和库房。大达储运公司与外商达成意向：在不办理土地使用权出让手续的前提下，将部分生产用地作价投入合资企业。
( 2 ) 本报告所称市场价格是指公开市场价格。
( 3 ) 未经评估单位书面同意，本报告不得用于任何公开文件、材料或者在报刊杂志上刊载。
（4）本报告有效期为1年。 。
（5）本报告不对任何第三者承担责任
十一、估价人员签名
刘唯 注册房地产估价师 编号00567
陈宏 经济师、资产评估师 编号98035
十二、土地估价机构(略)
1998年土地估价师-土地估价实务题8