2001年《资产评估学》考试试卷及答案
文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 12:57:22
来源 100Test.Com百考试题网
一、单项选择题(共40题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意。)
1.资产评估的主体是指( )。
A.被评估资产占有人
B.被评估资产
C.资产评估委托人
D.从事资产评估的机构和人员
2.某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于( )万元。
A.235
B.240
C.295
D.350
3.资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )。
A.观察法
B.重置核算法
C.价格指数法
D.功能价值法
4.为节省资源和减少污染,政府规定年产直万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.实体性贬值
D.破产清算贬值
5.资产评估方法中,市场法不适用于( )。
A.大型设备
B.有实体性贬值的设备
C.自制非标准设备
D.进口设备
6.资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是( )。
A.综合计划是在程序计划的基础上编制的
B.程序计划是综合计划的一部分
C.综合计划与程序计划无关
D.综合计划是编制程序计划的依据
7.在下面4种说法中,正确的是( )。
A.根据公式P=A/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关
B.根据公式P=A/r可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值
C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等
D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额
8.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。该机组评估基准日的重置成本最接近于( )万元。
A.61.26
B.59.58
C.62.4
D.58.58
9.已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为( )年。
A.21
B.29
C.30
D.39
10.运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选( )作为设备的总使用年限。
A.自然寿命
B.经济寿命
C.技术寿命
D.折旧寿命
11.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的( )。
A.技术鉴定
B.使用情况鉴定
C.质量鉴定
D.磨损鉴定
12.评估房地产时需考虑的主要风险是( )。
A.不可位移
B.使用时间长
C.不易变现
D.规划限制严
13.某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( )。
A.103%
B.104%
C.105%
D.102%
14.有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为( )元/平方米。
A.1000
B.1500
C.2100
D.2800
15.若反映宗地地价水平,( )指标更具说服力。
A.建筑总价格/土地总面积
B.土地总价格/土地总面积
C.房地总价格/土地总面积
D.土地总价格/建筑总面积