全国2010年1月高等教育自学考试房地产经营管理试题自考

文章作者 100test 发表时间 2010:02:04 02:45:22
来源 100Test.Com百考试题网

全国2010年1月高等教育自学考试
房地产经营管理试题
课程代码：00172

一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.房地产在经济学上也称( )
A.不动产
B.动产
C.固定资产
D.流动资产

2.房地产开发经营管理必须遵循的原则之一是( )
A.国家、集体和个人利益三者相统一
B.社会、集体和个人利益三者相统一
C.生产、流通和消费运行三者相统一
D.经济、社会和环境效益三者相统一

3.任何市场都存在着一定的投机性。与其它市场相比，房地产市场投机的可能性( )
A.大
B.小
C.相同
D.无法确定

4.土地二级市场的经济内容主要涉及土地的转让、出租和( )
A.划拨
B.出让
C.抵押
D.交换

5.确定土地出让底价的依据是( )
A.公告地价
B.标定地价
C.基准地价
D.楼面地价

6.在我国的房地产市场类型中，具有垄断性的是( )
A.土地供给市场
B.土地需求市场
C.房屋供给市场
D.房屋需求市场

7.下列选项中，属于房地产经营管理个别风险的是( )
A.通货膨胀风险
B.资本利率风险
C.财务风险
D.经济周期风险

8.土地所有权在经济上实现的形式是( )
A.利润
B.成本
C.地租
D.税收

9.我国建立新的住房供给体制的核心问题是( )
A.开放公房使用权市场
B.发展住房政策性抵押借款
C.根据个人收入水平的不同建立不同住房供给方式
D.根据家庭收入水平的不同建立不同住房供给方式

10.根据土地管理法的规定，国家建设征收农民集体所有的土地，耕地补偿费是该耕地被征用时( )
A.前3年平均产值的5到8倍
B.前3年平均产值的6到10倍
C.前5年平均产值的5到8倍
D.前5年平均产值的6到10倍

11.依据建设部2000年3月29日颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发一级资质企业的注册资本应不低于人民币( )
A.3000万元
B.4000万元
C.5000万元
D.6000万元

12.某成套住宅房屋建筑面积为200平方米，原价为每平方米4000元，重置价格为每平方米6000元，成新率为0.8。用重置成本法计算该房屋的价格为( )
A.64万元
B.80万元
C.96万元
D.120万元

13.房地产经营管理的客体是指( )
A.企业营业执照
B.房地产
C.房地产企业
D.物业管理机构

14.综合开发中，新区开发属于房地产的( )
A.第一次开发
B.第二次开发
C.第三次开发
D.第四次开发

15.反映企业在一定时期内的生产经营成果，并向有关方面提供经营成果方面的信息资料的财务表是( )
A.损益表
B.资产负债表
C.利润分配表
D.现金流量表

16.房地产建设工程项目全过程承包也称( )
A.阶段承包
B.专项承包
C.统包
D.联合承包

17.房地产经纪公司的必备条件之一是注册资金至少达到人民币( )
A.5万元
B.10万元
C.15万元
D.20万元

18.房地产市场的地域性决定于房地产的( )
A.有限性
B.稀缺性
C.固定性
D.差异性

19.土地使用权转让后，原土地使用权的受让人与国家所确定的权利义务关系应( )
A.全部转让给新的受让人
B.部分转让给新的受让人
C.不必转让给新的受让人
D.由新的受让人与国家重新确定

20.下列选项中，房地产中介不能从事的行为是( )
A.收取中介费
B.履行合同
C.代办交易手续
D.收取加急费