2011年造价师师生互动答疑内部收益率问题

文章作者 100test 发表时间 2011:04:27 20:19:03
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　　学员提问：
　　1、教材讲解内部收益率时的例题中，各年现金流量按i=20%的NPV=0.第t期末的利息=第t期初未收回投资*20%。请问：前者是折现率，后者是未收回资金收益率，两者同时为20%(即IRR)是必然的吗?
　　2、教材中提到内部收益率IRR不仅受项目初始投资规模的影响，且受项目计算期内各年净收益大小的影响。请问，为何受初始投资规模影响?
　　3、在计算内部收益率时，用内插法试算。不同的人试算的i1与i2不一样，那计算所得的IRR就不是一个定值，而有一定偏差，可以这么说吗?
　　老师回复：
　　你好，1、两者是必然的。2、由于内部收益率不是初始投资在整个计算期内的盈利率，因而它不仅受项目初始投资规模的影响，而且受项目计算期内各年净收益大小的影响。谢谢。3、是会有一定的偏差。