2009年经济师(中级)《房地产》考试-大纲内容变化

文章作者 100test 发表时间 2010:06:27 21:36:45
来源 100Test.Com百考试题网

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　　第一章 房地产经济基本理论

　　内容无变化，逻辑顺序有所变化，原第一节和第四节位置对调

　　第二章 房地产的征收征用(新增章节)

　　第一节：房地产征收概述，房地产征用概述，两者的异同

　　第二节：公共利益的界定，公共利益的特点，商业利益和公共利益的关系

　　第三节：集体土地征收的程序和审批，城市房屋拆迁的管理体制和程序

　　第四节：集体土地征收补偿和安置，房屋拆迁和安置

　　第三章 建设用地使用制度

　　大部分为原第二章的内容

　　第一节中新增了“建设用地的概念和分类”，“建设用地的取得方式”，“建设用地管理”的相关内容

　　第二节关于“协议出让的方式及程序”进行了重新的阐述，新增“协议出让与招标拍卖挂牌出让的区别”，“建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营的使用范围、报批程序”的相关内容

　　第三节新增“国有建设用地使用权转让方式”

　　第四节的“国有建设用地使用权租赁合同”中新增“表的”和“土地使用条件”两天项目

　　新增了“国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的区别”的相关内容

　　新增“集体建设用地使用制度”为第八节的内容：集体建设用地的使用范围和原则，集体建设用地的使用权的取得、收回、流转和抵押，农村宅基地及其管理

　　第四章 房地产市场的调研

　　第一节中新增“房地产市场调研的程序”，“对房地产资料搜集的内容”进行全新的阐述

　　第四节新增“房地产市场调研的类型”

　　第五节新增“房地产市场分析”和“房地产市场调研报告”的相关内容

　　第五章 房地产投资项目经济评价(基本上是新章节)

　　新增“房地产概述”作为第一节的内容：概念和类别，含义和形式，特点，构成

　　在第二节中对“资金的时间价值的含义和其产生原因”进行重新的阐述，新增了关于“利息和利率”和“资金等效值”的计算

　　第三节新内容：出售型房地产开发项目的现金流量，经营型房地产开发项目的现金流量，房地产置业投资项目的现金流量

　　第四节新内容：现金流量表，损益表，资产负债表，房地产投资项目的辅助报表

　　第五节新增“房地产投资项目经济评价指标体系”，“净现值”变更为“财务净现值”的内容、“内部收益率”变更为“财务内部收益率”的内容，新增“动态投资回收期”，“成本利润率”，“资本金利润率”，“资本金净利润率”，“清偿型性指标的计算”和“财务比率”