城市规划实施管理09城市规划师考试
文章作者 100test 发表时间 2009:08:14 00:16:21
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城市规划实施管理是城市规划管理的一项主要工作。所谓“三分规划,七分管理”,强调管理工作在城市规划工作中的重要性,其所指的管理主要是城市规划实施管理。城市规划实施管理工作面广量大,矛盾复杂。城市规划能否有效地实施,与城市规划实施管理丁作关系十分密切。本章就建设项目选址、建设用地和各类建设活动的规划管理工作系统地加以介绍。
第一节 概 述
一、械市规划实施管理的含义和任务
(一)城市规划实施管理的含义
城市规划实施管理是指,城市规划管理部门为实施城市规划,依据城市规划及其法律规范,对城市规划区内的建设使用土地和各项建设活动进行控制、引导、协调,使其纳入城市规划轨道的一项行政管理工作。
所谓城市规划区,是指城市市区、近郊区的城市行政区域内,因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。城市规划区的具体范围,由城市人民政府在组织编制的城市总体规划中划定。
(二)城市规划实施管理的工作任务
城市规划实施管理的工作任务是由城市规划实施要求所决定的。主要包括三个方面:
1.建设项目选址规划管理。它的工作任务主要是,依据城市规划及其法律规范,确认或选择建设项目的建设地址。
2.建设用地规划管理。它的工作任务主要是,依据城市规划及其法律规范,对各项建设使用土地定点,规定用地规划条件,确定用地范围;根据城市建设需要进行土地调整;并对临时用地和改变地形、地貌的活动进行控制等。