2010年造价师计价控制辅导常用公式7造价工程师考试

文章作者 100test 发表时间 2010:01:01 13:50:29
来源 100Test.Com百考试题网


()民用建筑设计、居民小区设计评价

设计分类

民用建筑设计

居民小区设计

目的

适用、经济、美观

核心是提高土地利用率

要求、措施

(1)平面布置合理,长度和宽度比例适当;(2)合理确定户型和住户面积;(3)合理确定层数与层高;(4)合理选择结构方案。

(1)压缩建筑的间距;(2)提高住宅层数或高低层搭配;(3)适当增加房屋长度;(4)提高公共建筑的层数; (5)合理布置道路。

评价指标

公共建筑:土地面积、建筑面积、使用面积、辅助面积、有效面积、平面系数、建筑体积、单位指标(m2/人,m2/床,m2/座)、建筑密度等

1)建筑毛密度 (2)居住建筑净密度 (3)居住面积密度 (4)居住建筑面积密度 (5)人口毛密度 6)人口净密度 (7)绿化比率

居住建筑:平面系数、建筑周长指标、建筑体积指标、平均每户建筑面积、户型比

民用建筑指标www.Examda.CoM考试就到百考试题

有效面积

使用面积 辅助面积

 

平面系数K

使用面积/建筑面积

反映平面布置的紧凑合理性

建筑密度

建筑基地面积/占地面积

 

建筑周长指标

建筑周长/建筑占地面积(m/m2

 

单元周长指标

单元周长/单元建筑面积(m/m2

 

建筑体积指标

建筑体积/建筑面积(m3/m2

衡量层高的指标

平均每户建筑面积

建筑面积/总户数

 

户型比

不同居室数的户数占总户数的比例

户型结构合理指标

居民小区指标百考试题-全国最大教育类网站(100test.com)

建筑毛密度

居住和公共建筑基地面积/居住小区占地总面积×100% 

居住建筑净密度

居住建筑基地面积/居住建筑占地面积×100%; 

居住面积密度

居住面积/居住建筑占地面积(M2/ha) 

居住建筑面积密度

居住建筑面积/居住建筑占地面积(M2/ha) 

人口毛密度

居住人数/居住小区占地总面积(人/ha) 

人口净密度

居住人数/居住建筑占地面积(人/ha) 

绿化比率

居住小区绿化面积/居住小区占地总面积




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