2009年土地估价师实务预测试题(六)土地估价师考试
文章作者 100test 发表时间 2009:07:07 22:15:40
来源 100Test.Com百考试题网
判断题:
1、运用收益还原法公式测算地价时,未来各年的还原利率应当相等。( )
标准答案:错误
解析:运用收益还原法公式测算地价时,未来各年的还原利率可以相等,也可以不等。
2、综合还原率是求取土地及其上面的建筑物合为一体的价格所使用的还原率。( )
标准答案:正确
解析:根据综合还原率概念:综合还原率是求取土地及其地上建筑物合为一体的价格时所使用的还原率。
3、土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。( )