资产评估考试辅导:基准地价测算基本思路资产评估师考试
文章作者 100test 发表时间 2009:07:07 22:05:05
来源 100Test.Com百考试题网
1.基准地价的确定:选择样点土地,根据交易案例,对样点地价进行各因素调整,得到标准宗地地价,然后根据评估区域内的标准宗地地价求取基准地价。
2.利用基准地价,评估标定地价
标定地价评估可以以基准地价为依据,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率等条件通过系数修正进行评估得到。
在基准地价评估项目中,一般都要编制基准地价修正系数表,以满足评估标定地价的需要。