注册城市规划师辅导:规定性指标的控制09城市规划师考试
文章作者 100test 发表时间 2009:06:18 20:50:53
来源 100Test.Com百考试题网
规定性指标的控制。(性面密高退、容绿交停配)
1、用地性质:标明性质代码准确
2、用地面积:适中、符合规模要求
规划人均建设用地指标Ⅰ:60.1-75.0(㎡/人)Ⅱ:75.1-90.0(㎡/人)Ⅲ:90.1-105.0(㎡/人)Ⅳ:105.1-120.0(㎡/人)规划人均单项建设用地指标,居住:18-28.0(㎡/人);道路广场:7-15.0(㎡/人);工业:10.0-25.0(㎡/人);绿地(其中公共绿地):105.1-120.0(㎡/人)。规划建设用地结构,居住20-32(%);道路广场8-15(%);总60-70%工业15-25(%);绿地8-15(%)。
3、建筑密度:居住小区<.30%。
4、建筑高度:与周边协调、与指标相符。
5、建筑物后退道路红线距离的规定。
6、容积率要就(建设面积/土地面积,俗称建土比)
7、绿地率:街头绿地70%。
8、交通出入口:符合规范。
基地通道出口:距交叉口≥70M,距非交叉口的过街人行道、引桥、地铁出入口边缘≥5M,距公交站台≥10M。距公园、学校、儿童及残废人等建筑物出入口≥20M。基地通道坡度较大时,应设缓冲段与城市道路连接。
人口密集的建筑基地:基地至少一面临城市道路、且≥L的1/6,至少有2个以上方向通向城市道路的出口,避免直对交叉口,前有空地,有绿化、停车。