09年资产评估师考试辅导:收益法中的主要技术方法资产评估师考试
文章作者 100test 发表时间 2009:06:18 19:53:47
来源 100Test.Com百考试题网
收益法中的具体方法可以分为若干类,其一是针对评估对象未来预期收益有无限期的情况划分;其二是预期收益额的形式,又可分为等额收益评估方法、非等额收益方法等。对于收益法中的主要技术方法,考生应掌握各种具体方法的运用及其适用条件和使用要求。这些方法的基本原理是一样的,即资金的时间价值与现金折现概念。
具体见教材P55;公式2-15和2-27要重点掌握;
公式2-15可以转化为:P=A*(P / A,r,n),式中,(P / A,r,n)为年金现值系数。与附录四是对应的,大家可以自己算一下,此公式要记住,并会计算。
练习题
1.某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员预测,评估基准日后第一年预期收益为100万元,以后每年递增l0万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于( )万元。
A:1400
B:1700
C:1800
D:1970
答案:A (公式需要记住)