土地估价实务基础精讲班答疑精选(1)土地估价师考试
文章作者 100test 发表时间 2009:04:04 21:32:16
来源 100Test.Com百考试题网
学员问题:以第6讲习题为例
第1种方法
70年期修正系数:100*[1-1/(1 0.7%)70]=99.12
50年期修正系数:100*[1-1/(1 0.7%)50]=96.61
40年期修正系数:100*[1-1/(1 0.7%)40]=93.32
第2种方法
50年期修正系数:100*[1-1/(1 0.7%)50]/[1-1/(1 0.7%)70]=97.46
40年期修正系数:100*[1-1/(1 0.7%)40]/[1-1/(1 0.7%)70]=94.15
老师回复:B交易案例地价年期修正系数
第1种方法:96.61/99.12=97.48
第2种方法:97.46/100 =97.46