土地估价师:土地估价报告易出错要点(4)土地估价师考试
文章作者 100test 发表时间 2009:03:25 23:16:04
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第二部分 估价对象描述及地价影响因素分析
一、估价对象描述
1、土地位置状况
包含内容:位置、用途、四至、面积、土地等级、地籍图号、宗地号。
可能出现的错误:漏项、描述过于烦琐或简单、前后不一致、内容不符、专业术语不规范。
2、土地权利状况
包含内容:
1)待估宗地为国有土地;
2)估价期日的土地使用权性质为国有划拨土地或出让土地);
3)是否设有他项权利,若有需表述;
4)出让土地说明使用年限起止日)和剩余年限截止估价期日);
5)宗地使用的特殊规定无则不写);