每平方米47951元 沈阳新“地王”诞生土地估价师考试
文章作者 100test 发表时间 2009:03:17 19:48:40
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每平方米47951元,备受沈城地产界人士关注的中山路49号地块被成功摘牌,创下沈阳市目前土地出让单价的最高纪录。而成功拿下这一太原街黄金地块的是沈阳一家房地产开发企业。
底价成交 暗战未现
沈阳市土地储备交易中心9日对这一地块的竞得结果进行公示。公示中称,该地块成交价格47951元/平方米,成交日期是挂牌交易的最后一天2009年2月26日,竞得人为沈阳郎勤置业有限公司。此次成功摘得该地块的沈阳郎勤置业有限公司虽略显神秘,但在今年1月沈阳市政府举行的2009年沈阳市重点招商地块推介会上,正是这家企业对中山路49号地块情有独钟,并签订了投资意向书。
据了解,中山路49号地块并没出现多个买家竞拍的局面。“地块挂牌交易一般是有意向的企业在交纳了竞拍保证金后进行竞拍申请报价,最后价高者竞得,从该地块以底价成交的情况看,每平方米47951元的价格还是吓退了很多开发商,参与这一地块竞买的应该只有一家企业。”辽宁春日房地产开发集团投资发展总监秦晓东分析称。“该地块以底价成交也说明了这一价格实际上也是开发商的一个心理价位,开发商在交易时还是心里有数的。”另一家地产营销负责人表示。