2009年建筑工程评估工程项目建设程序复习二资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:03:14 09:14:32
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　　勘察设计阶段
　　设计过程一般划分为两个阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段，对于大型复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，在初步设计之后增加技术设计阶段。
　　初步设计是设计的第一步，如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的10%以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。
　　初步设计经主管部门审批后，建设项目被列入国家固定资产投资计划，方可进行下一步的施工图设计。
　　根据建设部2000年颁布的《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》规定，建设单位应当将施工图报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构，进行结构安全和强制性标准、规范执行情况等内容的审查。审查的主要内容包括：
　　1.建筑物的稳定性、安全性，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠.
　　2.是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准、规范.
　　3.施工图是否达到规定的深度要求.
　　4.是否损害公众利益。
　　施工图一经审查批准，不得擅自进行修改，必须重新报请原审批部门，由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。
　　建设准备阶段
　　建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人.征地、拆迁、“三通一平”乃至“七通一平”.组织材料、设备订货.办理建设工程质量监督手续.委托工程监理.准备必要的施工图纸.组织施工招投标，择优选定施工单位.办理施工许可证等。按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。
　　施工阶段
　　建设工程具备了开工条件并取得施工许可证后方可开工。
　　项目新开工时间，按设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽时间而定。
　　不需开槽的以正式打桩作为开工时间。
　　铁路、公路、水库等以开始进行土石方工程作为正式开工时间。