2009年土地估价案例与报告练习题（七）土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:01:01 18:52:12
来源 100Test.Com百考试题网

　　判断题：
　　1、几条街道可以设立同一个路线价。（ ）
　　标准答案：正确
　　解析：几条街道的土地使用价值相似的可以设立同一个路线价。

　　2、一般情况下。一条街道只设一个路线价区段。|百考试题|但在比较特殊的情况下。可是设定两个或更多的路线价区段。（ ）
　　标准答案：正确
　　解析：当街道两侧的宗地条件相差较大时。可以设置两个路线价。

　　3、路线价深度修正的“四、三、二、一法则”又称“霍夫曼法则”。该法则将标准深度100ft4等分。随着离道路距离的增加。每一等份的价值占路线价的比例分另。j为40％、30％、20％、10％。（ ）
　　标准答案：错误
　　解析：四、三、二、一法则。该法则将标准深度100h 4等分。随着离道路距离的增加。每一等份的价值占路线价的比例分别为40％。30％。20％。10％。该法则又被称为慎格尔法则。（注：“t＝0.3048m）

　　4、对于城市商业用地来说。其使用价值随距离街道距离的增加而减少；对于城市住宅用地而言。其使用价值随距离街道距离的增加而增加。（ ）
　　标准答案：错误
　　解析：对于城市商业用地来说。|百考试题|其使用价值随距离街道距离的增加而减少；对于城市住宅用地而言。其使用价值随距离街道距离的增加而减少。