物业管理条例试题

文章作者 100test 发表时间 2008:04:19 13:03:56
来源 100Test.Com百考试题网

　　一、单选题

　　1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（　）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
　　A、业主
　　B、物业管理企业
　　C、开发建设
　　D、业主和物业管理企业

　　2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（　）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
　　A、业主
　　B、物业管理企业
　　C、业主和使用人
　　D、业主和物业管理企业

　　3、县级以上地方人民政府（　）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
　　A、房地产行政主管部门
　　B、工商行政管理部门
　　C、小区管理办公室
　　D、物业管理协会

　　4、业主大会应当（　）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
　　A、代表
　　B、维护
　　C、代表和维护
　　D、领导和保护

　　5、一个物业管理区域成立（　）业主大会。
　　A、一个
　　B、二个
　　C、多个
　　D、不限

　　6、业主（　）参加业主大会会议。
　　A、必须本人
　　B、可让物业使用人
　　C、可以委托代理人
　　D、不可以委托代理人

　　7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（　）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
　　A、10%
　　B、20%
　　C、30%
　　D、50%

　　8、召开业主大会会议，应当于会议召开（　）以前通知全体业主。
　　A、7日
　　B、10日
　　C、15日
　　D、20日

　　9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（　）。
　　A、物业管理公司
　　B、行政主管部门
　　C、公安派出所
　　D、居民委员会

　　10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（　）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（　）以上通过。
　　A、1/3；1/2
　　B、1/2；2/3
　　C、2/3；1/2
　　D、1/2；3/4

　　11、业主委员会是业主大会的（　）
　　A、组织机构
　　B、权力机构
　　C、自治管理机构
　　D、执行机构

　　12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（　）备案
　　A、工商行政管理部门
　　B、房地产行政主管部门
　　C、政府社团登记部门
　　D、公安部门

　　13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（　）职责。
　　A、招标管理
　　B、委托管理
　　C、统一管理
　　D、自治管理

　　14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（　）
　　A、管理
　　B、指导
　　C、监督
　　D、指导和监督

　　15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（　）
　　A、委托协议书
　　B、临时委托合同
　　C、前期物业服务合同
　　D、临时性合作协议