2007年土地估价师理论与方法模拟试题（三）

文章作者 100test 发表时间 2007:12:22 13:22:24
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一、单选题:
1、设定的标准深度，通常是路线价区段内各宗土地深度的（　）
A．中位数
B．众数
C．简单算术平均值
D．加权算术平均值

2、 在确定有路线价标准的地价区段，区段划分方法以（　）为界线
A．道路
B．沟渠
C．其他明显地物
D．里地线

3、 （　）法则将标准深度100英尺4等分，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%。
A．慎格尔
B．霍夫曼
C．苏慕斯
D．哈柏

4、 一般来说，里地的单价按路线价的（　）成计算。
A．两
B．三
C．四
D．五

二、判断题:
5、 路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格，以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正（　）
6、 一般估价法仅适用于单宗土地的估价，而路线价估价法可同时对城乡大量总地进行估价（　）
7、 梯形宗地以其高度为临街深度，按临街深度指数求得其单价后，再视其具体形状进行加价或减价补正（　）
8、 逆三角形不是按照临街地深度指数表，而是比照袋地计算其单价（　）