2006年土地估价师考试命题原则

文章作者 100test 发表时间 2007:09:25 13:18:29
来源 100Test.Com百考试题网

一、主旨和总体方案
征题、选题、配题、初审；编题、二审；修改、终审。
二、命题原则
1、基本原则
释法性、合纲性、普适性、专业性、无争议性。
2、具体原则
（1）题量难度均衡（匹配性）；
（2）答案唯一性（可靠性、有定论）；
3）城市土地评估是与建筑物一体的。
3、命题难度的把握
（1）掌握60% 、熟悉 30%、了解10%；
（2）较难20%、适中 60%、 较易20%。
4、考试对应的考试内容
4、考试对应的考试-大纲内容
（1）土地管理基础与法规（60分钟）
第一部分、第二部分、附录部分。
（2）土地估价理论与方法（90分钟）
三、四、十二部分、附录部分、技术规范与标准。
（3）土地估价实务基础（150分钟）
四、五、十三部分、附录部分、技术规程与标准。
（4）估价报告判读（150分钟）
五、十三部分、附录部分、技术规范与标准。
（5）土地估价相关知识（150分钟）
六、七、八、九、十、十一部分。
5、题型（共7种题型）
（1）判断题
知识类40%、应用类60%。
（2）单项选择题
知识类50%、运用类50%（有小计算题）。
（3）多选题（正确答案2个以上）
知识类60%、运用类40%。
（4）（计算题）情景题
（抽出一个片段或判断、分析、计算）包括若干个条件，逐项解答。
（5）计算题
思路、公式、步骤、参数（选择参数的理由）、分级计算结果的表达、
计算单位，按步骤给分：单项计算20%、原理应用类30%、综合计算
类50%。
（6）案例分析题
给出完整的评估案例，主要考对估价规程的掌握。
问答、选择、判断、计算。
（7）报告判读题
会不会写报告、规范格式、审报告中能不能发现潜在的问题。
格式、内容、逻辑、表达方式、原理、依据。
6、题型分布（总共700分、10小时）
（1）第一科（100分、1小时、70--80道题）
判断、单选、多选、情景分析题（一个空2分）。
（2）第二科（150分、一个半小时、60多道题）
题型同上。
（3）第三科（150分、二个半小时、60多道题）
单选、多选、情景分析、计算题。
（4）第四科（150分、二个半小时）
案例分析、报告判读
（5）第五科（150分、二个半小时、120--130道题）
判断、单选、多选、情景分析题。