2007年法硕联考每日一题15

文章作者 100test 发表时间 2007:04:17 08:07:55
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甲向乙借款，井将自有房屋抵押于乙，并办理了登记手续。在抵押权存续期间，在未通知抵押权人和告知受让人的情况下，甲又将该房屋卖与丙井办理了登记过户手续，后固甲无力向乙还款而引起纠纷。以下表述正确的是(　　)。来源：www.examda.com
　 A．丙不能取得该房屋的所有权
　 B. 丙已取得该房屋的所有权
　 C．甲可以对该房屋行使抵押权
　 D．丙可以代替甲清偿乙的债务，以使房屋抵押权消灭
　


本题涉及先抵后卖的问题。根据《担保法解释》第67条规定，如果抵押物进行登记的，抵押权人享有迫及权，即可以对抵押物所有权的受让人行使抵押权，但受让人可以代替债务人清偿债务以使抵押权消灭。故本题选项为BCD。